Estimation théorique
Allée des Acacias,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Acacias,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 83 | ALL DES SAULES | 5 | 71 | 146 | 91000€ | 1282€ |
2019-06-27 | 8 | ALL DES PECHERS | 4 | 76 | 131 | 88000€ | 1158€ |
2019-09-28 | 54 | ALL DES ACACIAS | 3 | 51 | 102 | 78000€ | 1529€ |
2019-07-19 | 65 | ALL DES SAULES | 4 | 61 | 130 | 68000€ | 1115€ |
2020-08-03 | 58 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 61000€ | 1298€ |
2020-09-23 | 7 | ALL DES PECHERS | 3 | 47 | 102 | 91000€ | 1936€ |
2020-12-31 | 69 | ALL DES SAULES | 3 | 65 | 130 | 93000€ | 1431€ |
2020-11-21 | 30 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 102 | 65000€ | 1300€ |
2023-01-07 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 67 | 130 | 53000€ | 791€ |
2022-01-06 | 25 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 130 | 120000€ | 1667€ |
2023-03-07 | 192 | ALL DES TROENES | 4 | 67 | 130 | 73000€ | 1090€ |
2022-01-14 | 21 | ALL DES PECHERS | 3 | 59 | 102 | 70000€ | 1186€ |
2022-12-16 | 12 | ALL DES PECHERS | 4 | 66 | 131 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-28 | 4 | ALL DES TROENES | 4 | 57 | 133 | 100000€ | 1754€ |
2020-09-11 | 14 | ALL DES PECHERS | 4 | 67 | 131 | 97000€ | 1448€ |
2020-12-16 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 76 | 146 | 95000€ | 1250€ |
2021-09-04 | 10 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 67 | 131 | 47000€ | 701€ |
2020-06-16 | 15 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 86000€ | 1284€ |
2021-01-19 | 17 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 58000€ | 866€ |
2020-12-08 | 23 | ALL DES SAULES | 4 | 67 | 131 | 60000€ | 896€ |
2023-03-03 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 65 | 133 | 66000€ | 1015€ |
2020-05-15 | 8 | ALL DES FRENES | 4 | 47 | 130 | 46750€ | 995€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 136 | 89000€ | 1328€ |
2020-06-13 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 67000€ | 1426€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 131 | 60000€ | 909€ |
2019-06-20 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 236 | 74000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DES GLYCINES | 3 | 47 | 102 | 85000€ | 1809€ |
2020-03-06 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 115000€ | 1716€ |
2021-11-13 | 32 | ALL DES LILAS | 4 | 67 | 130 | 125000€ | 1866€ |
2022-08-03 | 35 | ALL DES GLYCINES | 4 | 47 | 102 | 98100€ | 2087€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 393 | 79000€ | 888€ |
2021-12-10 | 44 | ALL DES GLYCINES | 4 | 68 | 131 | 73000€ | 1074€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 69 | 132 | 78000€ | 1130€ |
2019-10-05 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DES MERISIERS | 3 | 47 | 102 | 60800€ | 1294€ |
2022-01-14 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 130 | 117000€ | 1286€ |
2020-07-04 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 217 | 74000€ | 1000€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 271 | 79000€ | 888€ |
2021-05-21 | 45 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 130 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 399 | 79000€ | 888€ |
2021-03-18 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 49 | 102 | 60000€ | 1224€ |
2020-06-20 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 85 | 144 | 81000€ | 953€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 130 | 91400€ | 1385€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 348 | 79000€ | 888€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 264 | 74000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES MURIERS | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2019-10-15 | 23 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 92000€ | 1373€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 147 | 85000€ | 1049€ |
2022-09-30 | 26 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 95000€ | 1418€ |
2022-05-27 | 33 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 204 | 73500€ | 1007€ |
2021-02-27 | 11 | ALL DES FOUGERES | 4 | 67 | 138 | 55000€ | 821€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES SERINGAS | 4 | 74 | 320 | 74000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 131 | 103900€ | 1443€ |
2022-02-04 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2019-10-01 | 40 | ALL DES PLATANES | 4 | 67 | 133 | 70000€ | 1045€ |
2022-04-05 | 21 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 60 | 102 | 87000€ | 1450€ |
2020-03-24 | 9 | RUE DES SERINGAS | 5 | 109 | 336 | 143000€ | 1312€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 67 | 132 | 105000€ | 1567€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 46000€ | 793€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 77000€ | 1328€ |
2020-10-20 | 42 | RUE DE SCROUZE | 3 | 66 | 105 | 70000€ | 1061€ |
2019-07-19 | 60 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 456 | 115000€ | 1643€ |
2023-02-08 | 61 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 69 | 131 | 65000€ | 942€ |
2021-08-05 | 24 | ALL DES PLATANES | 5 | 73 | 146 | 83000€ | 1137€ |
2023-03-24 | 57 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 81000€ | 1209€ |
2022-05-19 | 55 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 82000€ | 1224€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 68 | 129 | 109000€ | 1603€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DE SCROUZE | 2 | 31 | 47 | 35000€ | 1129€ |
2022-12-28 | 45 | RUE DE SCROUZE | 1 | 33 | 27 | 56000€ | 1697€ |
2021-10-29 | 16 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 131 | 94000€ | 1343€ |
2022-08-30 | 57 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 136 | 318 | 187000€ | 1375€ |
2021-10-22 | 61 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 2 | 55 | 272 | 82000€ | 1491€ |
2023-05-11 | 74 | ALL DES PLATANES | 2 | 50 | 154 | 110000€ | 2200€ |
2020-03-13 | 88 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 1047 | 128000€ | 1600€ |
2023-02-25 | 69 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 65 | 229 | 51000€ | 785€ |
2022-09-21 | 48 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 64 | 751 | 60000€ | 938€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE SCROUZE | 4 | 75 | 244 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-09 | 8 | ALL DES ROSIERS | 4 | 67 | 301 | 113000€ | 1687€ |
2022-03-04 | 258 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 1354 | 145000€ | 1036€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE SCROUZE | 5 | 90 | 386 | 156000€ | 1733€ |
2020-05-19 | 85 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 5 | 78 | 267 | 124000€ | 1590€ |
2020-03-06 | 72 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 3 | 46 | 402 | 68000€ | 1478€ |
2019-12-05 | 144 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 61 | 204 | 45000€ | 738€ |
2021-08-17 | 312 | AV DE VERDUN | 3 | 78 | 357 | 141000€ | 1808€ |
2019-07-05 | 240 | AV DE VERDUN | 2 | 60 | 198 | 46000€ | 767€ |
2019-08-29 | 320 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 1568 | 147000€ | 1301€ |
2020-08-13 | 318 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 569 | 142000€ | 1527€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JULES CHAUVIN | 4 | 97 | 118 | 125000€ | 1289€ |
2020-01-21 | 293 | AV DE VERDUN | 4 | 120 | 850 | 153000€ | 1275€ |
2022-05-07 | 6 | RUE JULES CHAUVIN | 3 | 75 | 287 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 263 | AV DE VERDUN | 8 | 154 | 351 | 151000€ | 981€ |
2023-06-27 | 232 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 535 | 102000€ | 1619€ |
2021-04-17 | 228 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 247 | 108528€ | 1374€ |
2019-12-05 | 224 | AV DE VERDUN | 3 | 97 | 546 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-23 | 45 | AV ANDRE LE NOTRE | 6 | 159 | 99 | 180000€ | 1132€ |
2021-06-11 | 97 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 5 | 91 | 693 | 115000€ | 1264€ |
2021-09-30 | 229 | AV DE VERDUN | 3 | 69 | 219 | 125000€ | 1812€ |
2021-01-21 | 33 | RUE EDMOND AUGRAS | 3 | 64 | 426 | 75000€ | 1172€ |
2020-04-09 | 227 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 108 | 103000€ | 1873€ |
2022-04-15 | 121 | AV JOHN KENNEDY | 9 | 167 | 413 | 223000€ | 1335€ |
2019-12-28 | 30 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 86 | 339 | 90000€ | 1047€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CHARLIER | 5 | 93 | 497 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-25 | 8 | RUE FRANCOIS HERVIER | 4 | 93 | 454 | 100000€ | 1075€ |
2022-07-11 | 19 | RUE EDMOND AUGRAS | 6 | 130 | 237 | 153000€ | 1177€ |
2019-05-23 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 129000€ | 1449€ |
2020-12-31 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-16 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 118000€ | 1146€ |
2023-05-11 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 200000€ | 1942€ |
2019-05-14 | 106 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 102 | 600 | 95000€ | 931€ |
2020-08-08 | 23 | RUE ROBERT BARRIOT | 4 | 76 | 347 | 101000€ | 1329€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 72 | 132 | 136600€ | 1897€ |
2022-08-25 | 36 | RUE CHARLIER | 5 | 120 | 491 | 253250€ | 2110€ |
2023-01-31 | 5 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 110 | 161 | 123400€ | 1122€ |
2020-06-11 | 18 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 482 | 151900€ | 1766€ |
2021-01-22 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 425 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-03 | 204 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 335 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-02 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 445 | 150000€ | 1974€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2021-09-07 | 115 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 5 | 138 | 625 | 72500€ | 525€ |
2021-09-10 | 210 | AV DE VERDUN | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-14 | 44 | RUE CHARLIER | 2 | 47 | 491 | 76000€ | 1617€ |
2022-07-28 | 86 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 160 | 557 | 225000€ | 1406€ |
2022-11-10 | 119 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 2 | 85 | 624 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-19 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 544 | 200000€ | 1575€ |
2019-11-21 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 400 | 145000€ | 2101€ |
2022-09-30 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2023-03-03 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 115000€ | 885€ |
2022-08-05 | 121 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 5 | 91 | 970 | 203383€ | 2235€ |
2021-07-16 | 187 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 141 | 144000€ | 1565€ |
2021-03-13 | 192 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 525 | 139000€ | 1311€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2023-04-04 | 51 | RUE BERNARD NAUDIN | 3 | 69 | 493 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-15 | 179 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 535 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-26 | 76 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 93 | 353 | 82500€ | 887€ |
2019-07-23 | 79 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 153 | 129000€ | 1433€ |
2023-01-17 | 79 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 153 | 151500€ | 1683€ |
2020-10-29 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 186000€ | 2067€ |
2019-11-08 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 69 | 269 | 74500€ | 1080€ |
2022-09-30 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 246 | 87000€ | 1318€ |
2020-05-18 | 18 | RUE SAINT JEAN BOSCO | 5 | 110 | 341 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-21 | 57 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 274 | 155000€ | 1914€ |
2021-10-27 | 75 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 160 | 132000€ | 1913€ |
2021-03-30 | 44 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 124 | 280 | 115000€ | 927€ |
2022-07-22 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 452 | 100000€ | 588€ |
2022-11-08 | 68 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 413 | 105000€ | 1167€ |
2020-03-20 | 13 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 409 | 126066€ | 1483€ |
2020-08-29 | 14 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 357 | 124606€ | 1466€ |